Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete und bildet das örtliche Mietpreisniveau ab. Er ist eine wichtige Orientierungshilfe für Mietparteien, um in eigener Verantwortung die Miethöhe zu vereinbaren. Dies soll künftig auch für das Wermelskirchener Stadtgebiet mithilfe eines eigenständigen Mietspiegels gewährleistet sein.

Erstellt werden soll ein sogenannter einfacher Mietspiegel. Dieser wird mit fachlicher Unterstützung der Rheinischen Immobilienbörse (e.V.) verfasst und fußt auf einer Abfrage zu den Mietdaten der letzten 6 Jahre. Bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete geht es um fünf Kriterien - die so genannten wohnwertbildenden Faktoren. Diese sind die Art, die Größe, die Ausstattung, die Beschaffenheit und die Lage der Wohnung. Nur wenn diese Kriterien vergleichbar sind, lassen sich auch die Mietpreise miteinander vergleichen. Mietspiegel schaffen damit Markttransparenz. Geplant ist, den Mietspiegel im Januar 2021 zu veröffentlichen.

Dazu soll ab September 2020 eine Mietdatenerhebung durchgeführt werden. Die Teilnahme daran ist freiwillig und bis Ende Oktober 2020 vorgesehen. Die Stadtverwaltung bittet darum, sich an der Umfrage zu beteiligen und somit eine breite Basis zur Erstellung des neuen Mietspiegels zu schaffen. Begleitet und unterstützt wird der Prozess von einer Arbeitsgruppe, zu der neben der Stadt Vertreter des Mieter- und des Haus- und Grundbesitzervereins, des Gutachterausschusses sowie weiterer Wohnungsmarktakteure gehören.

Vermieter und Mieter haben die Gelegenheit, dazu einen Fragebogen bequem online auszufüllen.