Projekt: Baumaßnahme Regenüberlauf (RÜ) Wustbach und Kanalsanierung oberhalb des RÜ Wustbach April 2023

Der Städtische Abwasserbetrieb Wermelskirchen (SAW) wird im April 2023 mit der Baumaßnahme Regenüberlauf (RÜ) Wustbach und Kanalsanierung oberhalb des RÜ Wustbach beginnen.

Das Baufeld erstreckt sich entlang des Baches Ostdelle. Die Baumaßnahme wird über die Friedhofstraße, weitergehend in die Straße zum Tennisclub Grün-Weiss und den Verbindungsfußweg zur L 409 / Eifgenwanderweg angedient. Es wird in diesem Bereich zu verkehrlichen Behinderungen / Einschränkungen während der Dauer der Bauarbeiten kommen.

Im Vorfeld der Maßnahme wurde als eine ökologische Ausgleichsmaßnahme eine Entfichtung der Fläche durchgeführt. Zu dieser Ausgleichsmaßnahme gehört eine Wiederaufforstung mit Laubgehölz, welche nach der Kanalsanierung ab Oktober erfolgen wird.

Mit der Bauausführung ist das Unternehmen Weitz & Co. GmbH aus Leverkusen beauftragt. Das Ingenieurbüro Gohl aus Wermelskirchen ist für die Bauüberwachung verantwortlich.

Anfang der 90er Jahre gab es noch eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern in der Wermelskirchener Innenstadt. Nach und nach wurden jedoch die Lebensmittelabteilung des ehemaligen Kaufhauses Nickel, der LIDL-Markt in der Markpassage, die PLUS-Märkte am Markt und auf der Eich, der ALDI-Markt auf der Eich sowie der Kaufpark in der Kölner Straße aufgegeben. So bildete der Norma-Markt auf dem Loches-Platz das letzte größere Lebensmittelgeschäft in der zentralen Innenstadt.

Die CIMA Beratung und Management GmbH aus Köln hat im Jahr 2014 das Einzelhandelskonzept der Stadt Wermelskirchen unter besonderer Berücksichtigung der Nahversorgung fortgeschrieben. Im Ergebnis wurde der Stadt empfohlen, den Standort Loches-Platz dahingehend zu entwickeln, dass sich ein Lebensmittelvollsortimenter und ein Discounter mit einer Gesamtverkaufsfläche von bis zu 2.900 qm ansiedeln können.

In den Jahren 2015 und 2016 wurde daraufhin ein zweistufiger Investorenwettbewerb für eine Neubebauung des Loches-Platz durchgeführt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr hat sich in seiner Sitzung am 22.05.2017 für den Entwurf des Investors Volksbank Rhein Lahn Limburg (Architekten Graf + Graf) entschieden.

In der Folgezeit haben Investor und Verwaltung einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das geplante Projekt erstellt. Dieser wurde im Oktober 2019 rechtskräftig. Der Investor hat kurz darauf die Baugenehmigung beantragt.

Der bis zu 3-geschossige Baukörper wird im Erdgeschoss einen Lebensmittelvollsortimenter (HIT-Markt) mit 2.000 qm Verkaufsfläche und einen Discounter (NORMA-Markt) mit 900 qm Verkaufsfläche aufnehmen. In den Obergeschossen wird sich mit Med 360° eine radiologische Praxis ansiedeln. Außerdem werden von der Diakonie-Station zwei Senioren-Wohngemeinschaften eingerichtet.

Seit dem 17.02.2020 stehen Oberer und Unterer Loches-Platz nicht mehr für Parkzwecke zur Verfügung. Nach Abschluss der Rodungsarbeiten und dem Abriss der Gebäude Eich 4a und Brückenweg 1/3 beginnt im Laufe des Jahres 2020 der Neubau. Es wird derzeit von einer knapp zweijährigen Bauzeit ausgegangen.

Bestandteil: Interkommunales, integriertes Entwicklungs- und Handlungskonzept Burscheid | Wermelskirchen 2030 (IKEHK)

Der Rat der Stadt Wermelskirchen hat in seiner Sitzung am Montag, dem 10.12.2018 das "Integrierte Entwicklungs- und Handlungskonzept (IEHK) Wermelskirchen Innenstadt 2030" sowie das "Interkommunale integrierte Entwicklungs- und Handlungskonzept (IKEHK) Burscheid │Wermelskirchen 2030" einstimmig beschlossen.

Mit der fachlichen Unterstützung bei der Konzepterstellung und Durchführung des Beteiligungsprozesses war das Büro ArchitekturStadtplanungStadtentwicklung Hamerla | Gruß-Rinck | Wegmann + Partner (kurz: ASS) aus Düsseldorf beauftragt. Das Büro hat die Stadt Wermelskirchen bei der Durchführung des Gesamtprozesses unterstützt und wird dies auch im weiteren Prozess tun.

Während in dem IKEHK Burscheid | Wermelskirchen 2030 als ressortübergreifendes Werk die inhaltlichen Zusammenhänge und die Wirkungen der Leitprojekte für die Region im Mittelpunkt stehen, sind in den Handlungskonzepten für die beiden Innenstädte Burscheid und Wermelskirchen, sowie Hilgen die Maßnahmen konkret definiert und mit Planungskonzepten, Kosten, Zuständigkeiten, Zeiträumen usw. unterlegt. Im IKEHK wird der Mehrwert der interkommunalen Zusammenarbeit für die Verwirklichung der Leitprojekte aufgezeigt.

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Plangebietsentwicklung und Bürgerdialoge im Januar/Februar 2022

Zum Plangebiet "Hoffnung/Vorderhufe" wurden dem formellen, öffentlichen Beteiligungsverfahren für die Bauleitplanung nach Baugesetzbuch (BauGB) zwei Bürgerdialog-Veranstaltungen vorgeschaltet, die im Ratssaal der Stadt Wermelskirchen stattgefunden haben: Das Anliegergespräch vom 26. Januar 2022 und das Bürgergespräch vom 23. Februar 2022.

Im Rahmen dieser Anlieger- und Bürgerveranstaltungen wurden zahlreiche Aspekte und Unterlagen zur möglichen Plangebietsentwicklung vorgestellt, diskutiert und veröffentlicht.
Die Beschlussvorlage 0123/2022 beinhaltet sowohl eine zusammenfassende Dokumentation des Bürgerdialogs als auch den Sachstand der Vorentwurfsplanungen. Dies wurde in den Sitzungen des Ausschusses für Stadtentwicklung und Verkehr am 07.06.22 sowie des Rates der Stadt am 20.06.22 vorgestellt und behandelt.