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Baugebiete werden auch von Investoren und Bauträgern realisiert.
Meist führt die Stadt zunächst ein Bauleitplanverfahren durch, damit das entsprechende Baurecht für das Plangebiet geschaffen wird. Dann erfolgt die Ausführungsplanung für die Erschließung des Wohngebiets (Verkehr, Ver- und Entsorgung, Gestaltung von Grünflächen und Spielbereichen). Schließlich kann die Vermarktung der Grundstücke beginnen.
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